دریافت پاسپورت برای دو خانواده با خرید یک ملک در ترکیه
یکی از روش هایی که برای دریافت تابعیت و پاسپورت ترکیه مورد استفاده قرار می‌گیرد، خرید خانه در ترکیه است. اما این کار باید به صورت قانونی و با رعایت مراحل و شرایط مربوطه انجام شود تا به نتیجه مطلوب برسید. در غیر این صورت مشکلاتی در روند دریافت اقامت و پاسپورت شما به وجود خواهد آمد.
شرایط دریافت پاسپورت ترکیه
خرید خانه در ترکیه می‌تواند به راحتی منجر به اخذ تابعیت و پاسپورت ترکیه شود، اما باید به صورت قانونی و با ارائه مستندات و انتقال پول قانونی انجام شود. شرایط اخذ پاسپورت با خرید ملک با روش‌های دیگر متفاوت است و برای اینکه به ساده‌ترین روش اقامت دائم و تابعیت ترکیه را دریافت کنید، باید اطلاعات کاملی در این زمینه کسب کنید.
بررسی شرایط اخذ پاسپورت
در سال‌های اخیر، با کاهش ارزش لیر ترکیه در مقابل دلار آمریکا، قیمت ملک در ترکیه به طور چشمگیری کاهش یافته است. این موضوع باعث شده است که سرمایه‌گذاران خارجی به دنبال خرید خانه در ترکیه با قیمت مناسب باشند. به همین دلیل، دولت ترکیه نیز به دنبال جذب سرمایه‌گذاران خارجی به‌ویژه در حوزه املاک و مستغلات است.
در این شرایط، دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک به یکی از بهترین روش‌های مهاجرتی تبدیل شده است. هزینه دریافت پاسپورت به علت کاهش قیمت ملک و همچنین تلاش دولت برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی به حداقل رسیده است. با توجه به این موضوع، خرید خانه در ترکیه به عنوان یکی از بهترین راه‌های دریافت پاسپورت برای سرمایه‌گذاران خارجی به حساب می آید.
در نتیجه، سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند با خرید خانه در ترکیه، علاوه بر بهره‌مندی از یک دارایی ارزشمند، پاسپورت ترکیه را نیز دریافت کنند و از فرصت‌های کاری و تجاری در این کشور بهره‌مند شوند.
شرایط دریافت پاسپورت از طریق خرید ملک
هر فرد خارجی با توجه به قوانین کشور ترکیه ، می‌تواند با سرمایه گذاری در قسمت مستغلات و املاک، پاسپورت خود را با خرید خانه در ترکیه دریافت کند. برای این منظور، شما به عنوان یک متقاضی خارجی می‌توانید ملکی با ارزش حداقل 400000 دلار آمریکا را خریداری کنید و پس از طی پروسه‌های لازم، موفق به دریافت تابعیت و پاسپورت ترکیه خواهید شد.
خرید خانه در ترکیه تنها یک سرمایه‌گذاری ساده نبوده و به همراه خود فرصت‌هایی را برای کسب درآمد از طریق فروش ملک یا حتی اجاره آن نیز فراهم می‌کند. با این حال، برای دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک، باید شرایط زیر را نیز برآورده کنید:
• سرمایه اولیه حداقل ۴۰۰،۰۰۰ دلار
• پاسپورت معتبر
• حداقل اقامت دائم 60 ماهه در ترکیه
با توجه به این شرایط، اگر شما تمایل به خرید خانه در ترکیه و دریافت پاسپورت را دارید، بهتر است ابتدا اطلاعات کافی درباره این موضوع به دست آورید و سپس به خرید ملک بپردازید.
مراحل دریافت پاسپورت از طریق خرید ملک
برای سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات در ترکیه و همچنین اخذ پاسپورت با خرید خانه در ترکیه ، می‌بایست مراحل زیر را طی کنید:
1- دریافت شماره ثبت مالیات: شماره ثبت مالیات را از هر اداره مالیاتی در ترکیه دریافت کنید. برای این منظور، نیاز به ارائه گذرنامه معتبر و عکس دارید.
2- افتتاح حساب بانکی در ترکیه: برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه باید گذرنامه معتبر و شماره ثبت مالیاتی را ارائه دهید. همچنین، برای ارائه آدرس فعلی خود در ترکیه نیز به یک سند رسمی نیاز دارید.
3- انتخاب ملک مناسب در ترکیه: برای اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک، ارزش ملک باید حداقل 400000 دلار آمریکا یا معادل آن به لیر ترکیه باشد. برای این منظور، نظرسنجی یا ارزیابی ارزش ملک باید توسط کارشناس انجام شود. اگر ملک مورد پسند شما بود، باید مجوز سکونت دریافت و برای خدمات ساختمانی یا سند مالکیت اقدام کنید.
4- خرید ملک: برای خرید ملک حتماً از حواله بانکی استفاده کنید تا روند کار قانونی باشد. به این ترتیب، کلیه شرایط دریافت پاسپورت از طریق خرید خانه در ترکیه را خواهید داشت. در نتیجه، می‌توانید با پرداخت هزینه پاسپورت از طریق خرید ملک، تابعیت دریافت کنید.
5- گواهی انطباق: برای گواهی رسمی، باید درخواست داده و رسید حواله بانکی را به شهرداری و وزارت محیط زیست ترکیه ارسال کنید. در این مرحله، برای اطمینان از انطباق ملک با قوانین ساخت و ساز و محیط زیست ترکیه، یک کارشناس مجاز باید ارزیابی و نظرسنجی ملک را انجام دهد.
پس از ارائه نظرسنجی مورد تأیید، درخواست برای گواهی انطباق به وزارت محیط زیست و شهرداری ترکیه ارسال می‌شود. پس از بررسی اسناد و مدارک، گواهی انطباق صادر می‌شود که برای اخذ پاسپورت ترکیه ضروری است.
برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه، شما باید موارد زیر را فراهم کنید :
1- مستند کردن معاملات: در صورتی که شما می‌خواهید یک حساب بانکی در ترکیه باز کنید و برای خرید ملک اقدام کنید، مستند کردن معاملات در مرحله خرید امری ضروری است.
2- گذرنامه: ارائه گذرنامه معتبر و شماره مالیات الزامی است.
3- ارائه سند رسمی: شما باید یک سند رسمی مانند قبض خدمات عمومی (آب، برق یا گاز) که نشان دهنده آدرس فعلی شما باشد، ارائه کنید.
در کل، افرادی که می‌خواهند حساب بانکی در ترکیه باز کنند باید اطلاعات شناسایی و مالیاتی کافی را داشته باشند و مدارک مورد نیاز را فراهم کنند.
مدارک لازم برای دریافت پاسپورت ترکیه
به منظور دریافت تابعیت و پاسپورت با خرید خانه ترکیه، شما باید مدارک زیر را تهیه و ارائه کنید:
• پاسپورت معتبر: برای این منظور، پاسپورتی که حداقل 6 ماه دیگر تاریخ انقضای آن باقی مانده باشد لازم است.
• گواهی اقامت: شما باید دارای گواهی اقامت معتبر در ترکیه باشید. اگر گواهی اقامت ندارید، باید ابتدا اقدام به درخواست گواهی اقامت نمایید.
• عکس بیومتریک با زمینه سفید
• مدارک هویتی: شما باید شناسنامه خود را به عنوان مدرک هویتی ارائه کنید.
• فرم درخواست اقامت: باید فرم درخواست اقامت را تکمیل و ارائه نمایید.
• بیمه سلامت: شما باید بیمه سلامتی در ترکیه برای خود داشته باشید.
• مدارک همسر و فرزندان یا مدارک طلاق و فوت همسر: اگر دارای همسر و فرزندان هستید، باید مدارک آنها را نیز ارائه کنید. در صورت طلاق یا فوت همسر، مدارک مربوط به آن را باید ارائه نمایید.
الزامات سرمایه گذاری جهت دریافت پاسپورت ترکیه
برای دریافت پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، باید مقادیری را به عنوان سرمایه گذاری در این حوزه صرف کنید. الزامات دقیق سرمایه گذاری ممکن است بر اساس نوع سرمایه گذاری و منطقه‌ای که در آن قرار دارید متفاوت باشد، اما به طور کلی شامل موارد زیر است:
برای دریافت پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، شما باید یک یا چند ملک با ارزش کل حداقل ۴۰۰ هزار دلار آمریکا در ترکیه خریداری کنید. ملک مورد نظر باید حداقل به مدت 3 سال در تملک شما باشد.
ارزش ملک توسط یک ارزیاب رسمی و مقامات تعیین می‌شود و باید حداقل ۴۰۰ هزار دلار آمریکا باشد. پرداخت مبلغ خرید ملک باید از طریق انتقال بانکی به فروشنده صورت بگیرد و رسید بانکی نیز باید حتما در دسترس شما باشد.
در ضمن، هرگونه دارایی در این مورد باید به نام متقاضی باشد و نباید تحت نام شخص حقیقی و خارجی مانند همسر یا فرزندان ثبت شود. در صورتی که ملک با وام رهنی یا روش دیگری مشروط به رهن خریداری شود، ارزش وام از ارزش مندرج در ارزیابی کسر خواهد شد.
علاوه بر موارد بیان شده، باید در نظر داشت برای دریافت پاسپورت از طریق خرید خانه در ترکیه ، باید سه سال در حوزه املاک ترکیه سرمایه گذاری کرده و به این شرط حتما توجه شود که خرید ملک مستلزم پرداخت کامل هزینه پاسپورت ترکیه نیست. علاوه بر این، پس از اتمام سه سال، شما می توانید ملک خود را بفروشید اما این شرط برای دریافت پاسپورت ترکیه لازم نیست.
در صورتی که همسر و فرزندان زیر 18 سال متقاضی نیز باشند، می توانند تابعیت ترکیه را دریافت کنند. همچنین، در صورتی که پس از شرکت در این برنامه، فرزندی به دنیا بیاید، او همچنین می تواند تابعیت ترکیه را دریافت کند.
با توجه به اینکه تابعیت ترکیه مزایای خود را دارد، شما می توانید چندین تابعیت دیگر در کنار آن داشته باشید و محدودیتی در این زمینه وجود ندارد. به طور کلی، دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک می تواند یکی از راه های خوب و موثر برای اخذ تابعیت ترکیه باشد، اما باید به شرایط دقت و آنها را به خوبی بررسی کنید.
شرایط دریافت پاسپورت برای دو خانواده
در برخی موارد، برای دریافت شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، چند خانواده می‌توانند به صورت مشترک بر روی یک ملک سرمایه گذاری کنند و در نتیجه هر یک از اعضای خانواده‌ها، اقامت ترکیه را درخواست کنند. در این حالت، برای دریافت شهروندی، قانون این اجازه را می‌دهد که چند خانواده بتوانند با هم به صورت مشترک بر روی یک ملک سرمایه گذاری کنند، اما مبلغ ملک باید به صورت کافی بالا باشد تا برای هر خانواده، سند جداگانه به ارزش بالای ۴۰۰ هزار دلار صادر شود و سهم هر خانواده نیز بالاتر از این مقدار باشد.
اما برای دریافت اقامت از طریق خرید خانه در ترکیه، فقط یک خانواده می‌تواند به صورت مستقل بر روی یک ملک سرمایه گذاری کند و این حداقل مبلغ سرمایه گذاری برای دریافت اقامت در شهرهای بزرگ ترکیه حدود ۷۵ هزار دلار می‌باشد. این بدین معنی است که حتی اگر ملکی به قیمت کمتر از ۷۵ هزار دلار نیز وجود داشته باشد، فقط یک خانواده می‌تواند از آن برای دریافت اقامت استفاده کند.
